En boligadvokat kan repræsentere sælgerne af en bolig, hvilket har flere fordele. Ejendomsmæglere benyttes ofte under boligsalg, men en boligadvokat har flere nyttige kompetencer. En boligadvokats juridiske kompetencer gør, at boligadvokaten kan hjælpe med det hele, hvorimod en ejendomsmægler eksempelvis ikke kan udarbejde de nødvendige dokumenter. Der er derfor nødvendigt af søge juridisk hjælp fra en advokat, hvilket øger salgsomkostningerne. Det er af den grund langt lettere at benytte en boligadvokat, som kan hjælpe med alt i processen angående køb og salg af bolig.

En boligadvokats kompetencer

Boligadvokatens juridiske kompetencer indebærer, at alle dokumenter bliver udarbejdet i overensstemmelse med de gældende love og regler. På den måde bliver alle juridiske og økonomiske aspekter i boligsalget udført korrekt. Det vil sikre et succesfuldt salg af bolig, hvor der ikke sker fejl. Der er risiko for, at hussalget ikke lykkedes, hvis der opstår fejl under salgsprocessen. Der opstår let fejl, hvis salget udføres af uprofessionelle folk, som ikke har kendskab til salg af boliger. Det bliver en tryg proces at få hjælp fra en erfaren boligadvokat, som gør salget af boligen gnidningsfrit og succesfuldt.

Både til køb og salg af boliger

En boligadvokat er ikke kun til hjælp under salg af boliger. De kan også hjælpe med køb af bolig. En ejendomsmægler repræsenterer boligens køber, hvorfor en boligadvokat kan fungere som en uafhængig part i handlen. Boligadvokaten kan således give sin objektive mening om fordele og ulemper ved boligen, tilstanden og salgsprisen. Efter valg af bolig vil boligadvokaten sørge for en grundig gennemgang og rådgivning af købsaftalen. Dialogen under forhandlingerne af forbeholdene vil foregå mellem boligadvokaten og sælgers mægler, så det foregår på professionel vis. Køberne vil være informeret om alle aspekter i handlen. Efter forhandlingen vil der blive udformet skøde, refusionsopførelse og tinglysning, som er nødvendige ved boligkøb. Boligadvokaten er på den måde en hjælpende hånd gennem hele processen.

Også hjælp efter boligkøb og -salg

Boligadvokaten vil også være til rådighed efter overtagelsen af boligen. Det er af den grund muligt at få professionel hjælp efter afsluttet køb og salg, hvis der skulle være uventende problemer og skade i boligen. Boligadvokaten hjælper på den måde begge veje. Den købende kunde får hjælp, hvis den købte bolig ikke lever op til kravene ifølge købsaftalen, hvorimod den sælgende kunde får hjælp, hvis køberen af boligen beskylder sælgeren for uberettigede skader i boligen. Boligadvokaten er på den måde en hjælpende hånd gennem hele processen.

JURIST- OG SKØDEHUSET
Holmbladsgade 44, 2. tv
2300 København S
Tlf: 60 61 76 78

Salg og køb af ejendom kan være en stor omvæltning og måske starten på et nyt lyksaligt kapitel i dit liv. Inddragelse af en kvalificeret boligadvokat kan give et lettere og mere overskueligt forløb. Du kan få boligkøb rådgivning og legaliseret vejledning som processen skrider fremad, i samvirke med din personlige boligadvokat. Er du i færd med købet af en ny bolig, er det en god idé at kontakte din boligadvokat så tidligt i processen, du ser nødvendigt. Når du har sælgers salgsopstilling, tilstandsrapport og elrapport i hus, og du har besluttet dig for at købe netop denne bolig, kan din boligadvokat være til god gavn. Det er vigtigt, at der bliver taget højde for alt med småt og alle juridiske forbehold, så der ikke senere i processen opstår uhensigtsmæssige overraskelser. I samarbejde med din advokat gennem forløbet, bliver der taget advokatforbehold. Dette betyder, at er alt ikke som det skal være, kan din boligadvokat i værste fald annullere købet, inden advokatforbeholdet udløber – også efter dette er udløbet, hvis tingene ikke er som lovet. På den måde kan du gå med til et boligkøb med ro i maven og vished om, at køber du ikke, hvad du er blevet lovet, har du mulighed for at komme helt juridisk og legalt ud af dit køb igen.

Finansiering af dine nye bolig
Når du vælger at investere i en ny bolig eller ejendom, stilles du overfor en lang række forskellige ejerskiftelånetilbud fra realkreditinstitutterne. Disse forskellige lån lyder på obligationslån, rentetilpasningslån, kontantlån, m.fl., alle til forskellige renter og med forskellige afdragsprofiler. Disse kan du drøfte med din personlige boligadvokat, der til enhver tid har din interesse, som køber, i sinde, gennem hele processen fra din skødeskrivning til anbefaling af lån.

Kontakt din boligadvokat hos Lunøe Advokatfirma og kom gnidningsfrit gennem dit næste boligkøb.

Lunøe Advokatfirma
Østergade 55
1100 København K
Tlf: 70 88 51 28

Det kan være risikabelt at sælge boligen uden erfaring og kendskab til det nuværende boligmarkedet. Hvis købsaftalen først er underskrevet, er boligen solgt til den aftalte pris – også selvom boligpriserne steg efterfølgende. Det samme er gældende, hvis salget fortrydes. Der er intet at gøre, hvis de juridiske forbehold ikke er taget i købsaftalen før salget af boligen. Det kan medføre både personlige og økonomiske konsekvenser, hvis der ikke udarbejdes de nødvendige dokumenter, som sikrer sælgerens rettigheder.

Vellykket boligsalg med samlet boligpakke

Salg af bolig er en langvarig og kompleks proces, som er svær at gennemføre med manglende kompetencer på området. Det er gennem en troværdig advokat til boligkøb fra Frederiksberg muligt at få sikret et vellykket salg af din bolig. En advokat med specialisering i boligkøb kan trygt rådgive og hjælpe med alt det nødvendige i salgsprocessen. Det er muligt at tilkøbe en samlet pakke, hvor alt i salgsprocessen er inkluderet. Der vil rådgives om boligmarkedets priser med henblik på godt salgstidspunkt. Der vil efterfølgende udarbejdes en købsaftale til køberen, som forhandles med køberen af boligen. Her vil der tages de nødvendige forbehold, som giver rettigheder til sælgeren. Boligadvokaten godkender først den endelige købsaftale efter dialog med sælger. Hele processen foregår i samarbejde med sælger, så der ikke opstår uventede problemer eller manglende krav i købsaftalen. Der vil blandt andet også fokuseres på tilstandsrapporten, hvilket kan medføre eventuelle ændringer og forbehold i købsaftalen, så det økonomiske ansvar bliver placeret. I udarbejdelse og godkendelse af de mange dokumenter vil boligadvokaten benytte sine juridiske kompetencer til at garantere, at køberens rettigheder er sikret hele tiden.

Mulighed for selvsalg

Det er muligt at sælge boligen gennem selvsalg, hvis sælgeren har mod på det. Ved selvsalg er sælgeren selv ansvarlig for at fastsætte en pris for boligen. Derefter skal sælgeren også selv skaffe en køber ved at lave annoncer, holde åbent hus med mere. Ved selvsalg skal der stadig udarbejdes de nødvendige dokumenter, som altid kræves under salg af boliger. Det er især vigtigt, at sælgeren rådgiver sig hos en boligadvokaten, som kan repræsentere sælgeren og udarbejde dokumenterne. Der er en øget risiko for at miste rettigheder, hvis sælgeren blot underskriver køberens købsaftale. Derfor bør en boligadvokaten, som repræsenterer sælger, altid skulle godkende vigtige dokumenter og aftaler inden underskrivning.

Søg altid specialiseret rådgivning

Der bør altid søges specialiseret boligkøb rådgivning på Frederiksberg hos en boligadvokat – enten til hjælp gennem hele processen eller kun til de nødvendige dokumenter til selvsalg af bolig. Det er på den måde muligt at sikre et godt salg af boligen, da der rådgives i alt fra et godt salgstidspunkt til de nødvendige forbehold. Således er det muligt at undgå konsekvenser ved salget, da de nødvendige forbehold af taget af boligadvokaten.

Boligkøbsadvokaterne
Frederiksborggade 5A
1360 København K
Tlf: 70 70 50 80